二手房合同买卖纠纷诉讼材料(证据)如下：
1、房地产买卖合同。
2、房产证、产权单。
3、主体变更确认书。
4、过户登记价格确认书。
5、租赁合同。
6、放弃优先购买权承诺书、行使房屋优先购买权通知书。
7、按揭贷款合同。
8、、物业管理合同。
9、户口证明、学位证明。
10、买卖双方地址确认书，联系电话。
11、买卖双方身份证复印件。
12、买卖双方财产线索证据应。
13、按揭服务协议。
14、中介资金监管协议(定金、交楼保证金)。
15、定金收据。
16、交楼保证金收据。
17、律师函。
18、律师见证书。
19、中介的履约催告函。
20、交易过程中的录音、短信、(电子)邮件。
21、银行资金监管协议(首期款)、银行进账单、存折(卡)。
22、银行冻结监管资金通知书。
23、银行贷款承诺书。
24、公证委托书(赎楼)。
25、赎楼担保融资协议。
26、提前还贷申请表。
27、递件过户回执。
28、税费票据。
29、家私清单。
30、水、电等欠费证明、缴费票据。
31、交楼确认书。
32、钥匙收条。
33、房产价格评估报告、评估费票据。
二手房合同买卖纠纷诉讼材料(证据)如下：1、房地产买卖合同。2、房产证、产权单。3、主体变更确认书。4、过户登记价格确认书。5、租赁合同。6、放弃优先购买权承诺书、行使房屋优先购买权通知书。7、按揭贷款合同。8、、物业管理合同。9、户口证明、学位证明。10、买卖双方地址确认书，联系电话。11、买卖双方身份证复印件。
二手房买卖合同的法律规定如下：1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。4、双方
二手房过户流程有哪些1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申
协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本
准备起诉材料1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本； 2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）； 3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）； 4.其他证据。 房产纠纷的管辖法院第一， 当事人之
二手房纠纷的处理首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权
一房二卖属于诈骗吗？律师解答一房二卖如果当事人有非法占有两笔房款的意图属于诈骗，如果没有属于合同违约，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物
一房二卖的法律后果及处理原则一房二卖法律后果是会导致房屋物权发生争议，房屋买受人的权益受损。一房二卖的处理原则如下：1、首先判断房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；2、如果没有进行登记，谁支付全部或大部分购房款为房屋所有权人；3、如果都没有，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人
