2024城中村改造最新政策
城中村改造最新政策：推进“城中村”改造要实现建筑形态改造与社会形态改造的有机结合，以人为本，科学规划，可持续推进我国城中村改造。打破行政区划藩篱，实现多种安置并行。按照“政府主导、区域统筹”原则，建议在今后“城中村”改造建设中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依据改造村庄实际特点，因地制宜，将原址安置、异地安置、合并安置等方式相结合，必要时可打破行政区划限制，跨区域安置村民，确保村民利益的实现。拓宽融资渠道，加大监管扶持力度。
首先，逐步完善城改项目手续，对安置先行的城改项目进行联合预审。
其次，对房企的资质和实力进行前期审查;对部分高息借贷的房企，要跟踪调查;对违法建设的房企，要加大处罚力度。再次，扩大区级政府融资平台，加大银企合作力度。
最后，前置商业网点规划听证程序，积极扶持城改项目，吸引更多优质商家和社会资本。村民有序参与建设，实现多方互惠共赢。有序引导村民参与“城中村”改造附属工程建设，变村民的被动拆迁为村民的主动建设，丰富村民参加“城中村”建设形式，让广大村民在主动建设中真正感受到“城中村”建设的意义;畅通村民诉求表达渠道，有疏有堵，正确对待村民的合理诉求，推动城改工作顺利进行，实现互惠共赢。大力加强教育引导，确保真正融入城市。积极教育引导村民培育正确的财富观、就业观，大力支持村民自主创业和发展实体经济;给予村民职业培训、专业指导以及税费减免等优惠政策，积极帮助村民提高劳动技能;通过集中归并、资产量化、统一经营等形式，变村民为股民，实现集体资产产权变股权，让村民持久合理地分享到城镇化过程中土地增值的收益，真正融入城市。
2024年起，住建部明确规定，全面禁止大规模拆建。这一规定旨在保护城市历史风貌，避免大规模拆建给居民带来不必要的损失。同时，这一规定也为城中村的处理指明了方向，即通过更加精细化、人性化的方式对城中村进行改造。
处理城中村的目的主要有以下几点：
提升城市形象：城中村的存在影响了城市的整体形象，对其进行改造有助于提升城市面貌。
改善居民生活条件：城中村内的建筑普遍老旧，基础设施不完善，改造后有助于改善居民的生活条件。
促进城市发展：城中村的改造可以带动周边地区的发展，为城市发展注入新的活力。
城中村或将按照这3方面处理：
城中村改造主要针对城市中的老旧住宅区域：城中村改造的重点是老旧住宅区域，通过对这些区域的改造，可以提升居民的居住环境。
城中村改造主要依靠市场化的方式进行：城中村改造将引入市场机制，通过市场化运作，吸引更多社会资本参与，提高改造效率。
城中村改造主要考虑到居民的实际需求和喜好：在改造过程中，将充分听取居民意见，根据居民的实际需求和喜好进行改造，确保改造成果符合居民期望。
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