原房主1套房卖2次获刑11年半
因债务纠纷，钟某彪名下位于深圳龙岗新龙岗花园的房产被法院拍卖。
竞买人肖某以36万多元成功竞得该房产，并获得了法院裁定确认其为房产合法持有人。
然而，由于种种原因，肖某并未办理过户手续，房产仍登记在钟某彪名下。
直到2023年，钟某彪发现该房产仍登记在其名下，便利用这一“信息差”，补办了房产证并伪造租赁合同，通过中介将房子再次转卖给闫某峰。
闫某峰成功完成过户并取得了新的产权证。
然而，当闫某峰持证收房时，物业出示了肖某那份18年前的法院裁定书，揭示了这一欺诈行为。
最终，钟某彪因诈骗罪一审被判有期徒刑十一年六个月。
同时，原竞买人肖某向龙岗法院提起民事诉讼，请求确认其为涉案房产的合法持有人，并要求撤销钟某彪与闫某峰之间的房产买卖合同。
案件发生以后，有网友表示，这简直是荒唐至极！一个人居然能把一套已经拍卖出去的房子再卖一次，还成功过户？这种钻法律空子的行为简直让人无法容忍，必须严惩不贷！
也有网友认为，这就是典型的钻空子！法院拍卖的房产竟然还能被原房主二次转卖，相关部门的监管在哪里？这种人应该终身禁止参与任何房产交易，不然迟早还会害人！
那么，钟某彪的行为为何构成诈骗罪？具体是如何定性的呢？
根据《刑法》第二百六十六条的规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
在本案中，钟某彪明知该房产已经被法院拍卖且裁定归肖某所有，却故意隐瞒这一事实，通过伪造证件和合同的方式，将房产再次转卖给闫某峰，导致闫某峰支付了购房款但无法取得房产的实际控制权。
这种行为不仅侵犯了他人的财产权益，还严重扰乱了社会经济秩序，符合诈骗罪的构成要件。
因此，法院认定钟某彪的行为构成诈骗罪，并依法判处其有期徒刑十一年六个月。
上海煊宏律师事务所
法律问题咨询电话：18916469285
业务范围：律师会见，取保候审，刑事无罪和轻罪辩护（主任律师带队，30年刑事案件办理经验，一对一服务。）
其他业务：民事纠纷类 离婚纠纷、借贷纠纷、遗产继承纠纷、劳动纠纷、邻里纠纷、交通事故纠纷等。
