房产纠纷
问：房东无故把租客赶出来可以起诉吗？
答：法律分析：可以起诉，但是需要看你和承租人的合同是如何约定的。如果出租人违反合同义务将承租人赶出住所，可能构成违约，当事人可以起诉要求承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违
问：二手房纠纷诉讼证据有哪些
答：二手房合同买卖纠纷诉讼材料(证据)如下：1、房地产买卖合同。2、房产证、产权单。3、主体变更确认书。4、过户登记价格确认书。5、租赁合同。6、放弃优先购买权承诺书、行使房屋优先购买权通知书。7、按揭贷款合同。8、、物业管理合同。9、户口证明、学位证明。10、买卖双方地址确认书，联系电话。11、买卖双方身份证复印件。
问：二手房买卖合同的法律规定
答：二手房买卖合同的法律规定如下：1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。3、出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。4、双方
问：二手房过户流程有哪些
答：二手房过户流程有哪些1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申
问：二手房合同买卖纠纷如何处理？
答：协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本
问：二手房纠纷如何起诉？
答：准备起诉材料1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本； 2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）； 3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）； 4.其他证据。 房产纠纷的管辖法院第一， 当事人之
问：房产纠纷调解流程是什么？
答：在发生房产纠纷的时候我们可以选择的解决方式有几种：协商、调解、诉讼，那么调解的流程是怎么样的呢？房产纠纷调解书有哪些需要注意的地方呢？希望以下资料能对你有所帮助。房产纠纷调解流程1、申请。当事人申请调解纠纷，应当符合下列条件：申请调解内容属于调解所受理的范围;有调解申请、协议书或填写申请表;有具体
问：二手房纠纷如何处理
答：二手房纠纷的处理首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权
问：开发商一房二卖怎么赔偿？
答：开发商一房两卖，应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失，以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。根据相关规定，出卖人订立商品房买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。如何防止一房二卖1、买房时一
问：2024房屋纠纷的最新法律规定
答：2024房屋纠纷的最新法律规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要
问：一房二卖属于诈骗吗？
答：一房二卖属于诈骗吗？律师解答一房二卖如果当事人有非法占有两笔房款的意图属于诈骗，如果没有属于合同违约，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物
问：一房二卖的法律后果及处理原则
答：一房二卖的法律后果及处理原则一房二卖法律后果是会导致房屋物权发生争议，房屋买受人的权益受损。一房二卖的处理原则如下：1、首先判断房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；2、如果没有进行登记，谁支付全部或大部分购房款为房屋所有权人；3、如果都没有，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人
问：新买房屋质量问题退房赔偿标准
答：新买房屋质量问题退房赔偿标准律师解析：可以索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些
问：买房定金不退怎么起诉？
答：买房定金不退可以通过下列方式起诉：1、当事人应当收集好双方订立的定金协议材料，并据此起草起诉状；2、将相关材料递交至法院，提起诉讼；3、人民法院依法决定受理后，进行审理、判决、执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有
问：新房定金不退怎么办？
答：在房屋交易的过程中，买房定金是保证购房合同履行的担保方式之一。有的开发商通常会要求买受人交一定比例的定金，这也是一种约定购房违约责任的形式。不过出于一些原因，比如补充协议难达一致，购房者可要求退还定金，但是会存在卖方不肯退定金的情况，那么买房定金不给退怎么办？1、协商处理无论是购买新房还是二手房
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张玉发律师
擅长：刑事诉讼、刑事辩护、律师咨询
简介：张律师代理过各类买卖合同、借贷合同、运输合同、承揽合同等纠纷的调解、仲裁和诉讼。帮助企业成功追回大量借款、工程款、货款等款项，维护了企业的经济利益。张律师专长领域：1、刑事辩护（疑难重大刑事犯罪、取保候审、罪轻辩护、无罪辩护）2、公司法律师事务（企业常年法律顾问及企业专项法律服务）
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简介：夏春成律师承办各种职务犯罪案件，各类公司、企业高管犯罪案件，以及走私、毒品类案件，强奸、杀人等各类重大、复杂、疑难刑事案件。夏律师专长领域：1、刑事辩护（疑难重大刑事犯罪、取保候审、罪轻辩护、无罪辩护）2、合同纠纷，财产分割，离婚纠纷（其他民事诉讼法律咨询）
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简介：董绍阳律师个人简介中共党员法学硕士中华全国律师协会会员人物点评：董绍阳律师，法学科班出身，团队主办律师，专注于刑事领域的研究和实践，办理数百起刑事案件（诈骗罪、盗窃罪、开设赌场、组织卖淫等），兼备深厚的法律理论功底和丰富的实践经验，在办案过程中细腻、以其独特的深刻洞察力与缜密的剖析能力处理刑事案件。董律师专长
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