买房定金纠纷

买房定金纠纷

买房定金纠纷的处理方法：

1、如果合同无效，应全部返还定金；

2、如果合同的签订有欺诈、重大误解等情况的，可以向法院请求撤销合同，合同撤销后，应全部返还定金；

3、如果合同有效，需要谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方违约的，无权要回定金，收受定金的一方违约的，则应双倍返还定金。

根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律依据《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

发生构成定金纠纷，首先要确认购房协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以申请撤销合同，在协议撤销后，定金应该全部返还。

如果上述情况都不存在的，则如果是买方违约的，定金不退还；卖方违约的应当双倍退还定金。如果应当退还定金但卖方不退还的，买方可以向法院起诉要求返还定金。

法律依据：《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

上海煊律网

一站式法律咨询律师服务平台

提供：律师会见，取保候审，刑事辩护和刑事立案等刑事诉讼服务

提供：离婚纠纷，合同纠纷，劳动纠纷，债权债务，交通事故，公司经营，损害赔偿等民事诉讼服务。

提供：行政复议，行政诉讼服务。

提供：各类法律文书，合同代写服务。

我们还为需要帮助的人群提供法律援助服务。

全国法律咨询热线：400-9918829  ，18916469285 张律师